引っ越しのここがわからない

UR賃貸の新婚世帯向け優遇制度を知っていますか?

TVなどで、UR賃貸という言葉を耳にしたことがありますか?

 

UR賃貸には、新婚世帯にとてもうれしいプランがあるので、ご紹介させていただきましょう。

 

 

UR賃貸とは?

 

都市再生機構の管理、運営する賃貸住宅です。

 

契約時の礼金、仲介手数料、更新料、保証人が不要なため費用を抑えて引越しをすることができるうれしい制度です。

 

引越しの際に必要な費用は、敷金2か月分、日割り家賃、共益費のみです。

 

URの管理する物件すべてにこの制度が適用されます。不動産屋で紹介される物件は、物件ごとに敷金、礼金の設定が異なり、似通った物件でも引越し費用はまちまちですから、この点は非常に明確といえるでしょう。

 

物件数は全国75万戸もあり、学生、単身者、子育てファミリー向けから、高齢者向けまで幅広い物件があります。

 

引越しでは、退去時の敷金精算トラブルはよくあることですが初めての方にはとても憂鬱なことでしょう。この点もUR賃貸は原状回復費の精算が明確で経年劣化による損傷は請求対象がと明確に明記されています。26年度の敷金精算額は平均で約26000円ですから、納得のいく値段といえます。

 

 

新婚世帯にうれしいプランとは

 

このプランは「LOVE得」プランといい、下記の条件にあてはまると優遇制度を受けることができるプランです。

 

・入籍予定および入籍1年以内のカップルであること
つまり婚約中の同棲も優遇の対象となります。

 

・契約名義人の年齢が35歳以下
学生であっても、婚約中であれば優遇を受けることができるのです

 

 

上記にあてはまる場合、入居後3年間は、賃料を大幅に優遇してもらえるのです。

 

東京都大崎にある物件をこのプランを利用し入居する場合、家賃は月額51300円も優遇されます。つまり3年間で1846800円も家賃を軽減できるのです。

 

このような物件は全国にありますので、居住希望地域の営業所へ直接問い合わせをしてみましょう。

 

ただし、契約金の3年間をすぎての更新はできませんので、3年後には退去しなければなりません。

 

あくまでも新婚世帯向けの制度ですので、ご注意を。3年間の間に住宅購入や転居の予定をゆっくりと相談しておきましょう。

 

 

ほかにもお得なプランをフル活用

 

UR賃貸の一部の物件では。「フリーレント」という特典がついている場合もあります。

 

入居後数か月分の家賃が無料になるとてもお得なプランです。このプランを利用すれば、引越し費用もさらに大幅に節約できることでしょう。

 

また子供が生まれた場合などに、今よりも広い部屋への転居を考える場合には、同じUR賃貸を活用し、新たな物件へ転居する場合、旧住居で敷金を精算後、差額を新住居の敷金に充当することもできるので初期費用を抑えることができます。

 

他にも、家賃を一定期間分まとめて先払いすることで、割引を受けることができるプランもあります。

 

月々の家賃は少しでも浮かせたいと誰もが思うものの、なかなか割引の適用は見られませんから、この制度はぜひ活用してみてはいかがでしょうか。

 

 

優遇期間中にしておくべきこと

 

この優遇期間はそれぞれ期日が決められていますから、優遇期間中に期間満了後のらライフプランを考えておくことが大切です。

 

優遇措置でういた分の賃料を貯金しておく、ゆくゆくの住宅購を目標に頭金などの資金をためておく、大型の家具の購入は住宅購入まで保留にするなどがあげられます。

 

 

まとめ

 

TVなどで頻繁に耳にする言葉であっても、つい聞き流してしまっていることもよくあることでしょう。

 

引越しという大きな出費の前には、聞いたことがあるという程度の情報さえもじっくりと調べなおしてみると、実はお得な制度が見つかるものです。

 

 

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